近日，廣東云浮市公共資源交易中心對云浮市云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)建筑用糜棱巖（片麻巖類）礦采礦權進行掛牌公告，此次出讓的是年產1000萬方、儲量2.95億立方米的大礦，起拍價22億。近段時間，云浮一直都有大礦出讓，最高成交價達近80億！此次的砂石礦在價格上能否再創(chuàng)新高？會被虎視眈眈的中電建拍下嗎？這次大礦的釋放又會對廣東砂石市場有何影響？

出讓礦權情況

近日，廣東省云浮市公共資源交易中心對云浮市云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)建筑用糜棱巖（片麻巖類）礦采礦權進行掛牌公告。該礦資源儲量為建筑用糜棱巖（片麻巖類）、磚用變質砂巖、砂質高嶺土開采儲量29464.69萬立方米，綜合利用剝離物6818.41萬立方米。年生產規(guī)模1000萬方，出讓25年，起拍價22億。

該礦區(qū)位于云浮市云城區(qū)北東76°方位，直距約20公里，行政區(qū)劃屬安塘街道及思勞鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)面積約3.1759平方公里。礦區(qū)范圍內確定開采儲量29464.69萬立方米（約2.95億方），其中建筑用糜棱巖21921.43萬立方米（約2.2億方），磚用變質砂巖6997.19萬立方米，砂質高嶺土546.07萬立方米；綜合利用總量6818.41萬立方米，其中含砂全風化糜棱巖1931.76萬立方米，半風化糜棱巖3133.85萬立方米，殘積層1752.8萬立方米。

出讓公告詳情

掛牌公告時間：2023年4月26日至5月25日止

申購開始時間：2023年5月26日8時至6月7日10時止

競買保證金到賬截止時間：2023年6月7日10時止

掛牌報價時間：2023年5月26日8時至6月9日10時止

根據《出讓競買須知》，競得人從正式投產后每年安排不少于年產量10%的骨料，按綠色建材標準在云城區(qū)內加工成房屋建筑物類PC 構件、管廊、管樁、管片、箱涵等預制件出售。

值得注意的是，采礦權競得人須負責出資建設礦區(qū)道路，估算總投資4億元；土地的租金、青苗補償款等補償費用約7億元。還須每年支付礦權道路養(yǎng)護費200萬元、云浮市云城區(qū)人民政府鄉(xiāng)村振興建設資金100萬元、安塘街道辦鄉(xiāng)村振興建設資金50萬元、思勞鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)村振興建設資金150萬元。按照出讓年限25年來算，須額外支付12500萬元（1.25億元）。共計約122500萬元（12.25億元）。

需要關注的是，當地政府為解決礦區(qū)日常生產生活、生產經營車輛增多、通行壓力大以及確保石料運輸過程沿線居民出行安全問題，并為今后實現礦地統(tǒng)籌創(chuàng)造條件，須由采礦權競得人負責出資建設礦區(qū)道路，估算總投資40000萬元。競得人須在簽訂《非油氣采礦權出讓合同》后，在2023年9月30日前支付第一期款項人民幣20000萬元到云浮市云城區(qū)財政局指定銀行賬戶，第二期在2023年11月30日前繳納剩余款項人民幣20000萬元，以支持地方政府進行基礎設施建設。

該礦區(qū)道路建設項目由云浮市云城區(qū)人民政府負責統(tǒng)籌建設。在礦山總服務年限內，礦區(qū)道路(云初大窩塘礦區(qū)專用道路)每年養(yǎng)護費用人民幣200萬元由競得人承擔，每年所支付的資金須于2024年起，在每年的10月1日前支付到云浮市云城區(qū)財政局指定銀行賬戶，由云浮市云城區(qū)交通運輸局負責統(tǒng)籌養(yǎng)護工作上述礦區(qū)道路建設項目和養(yǎng)護路線。具體情況由競買申請人自行向云浮市云城區(qū)人民政府了解。

另外，采礦權出讓礦區(qū)面積3.1759平方公里(4763.84畝)，礦區(qū)開采范圍內的土地以租賃方式使用。土地的租金、青苗補償款等費用合計人民幣70000萬元，由競得人承擔并在簽訂《非油氣采礦權出讓合同》后，在2023年7月30日前支付第一期款項人民幣35000萬元到云浮市云城區(qū)財政局指定銀行賬號，第二期在2023年10月30日前繳納剩余款項人民幣35000萬元。云浮市云城區(qū)人民政府負責協(xié)調完成礦區(qū)范圍(3.1759平方公里)租地后交由采礦權競得人使用，具體租地情況由競買申請人自行向云浮市云城區(qū)人民政府了解。

如有遷墳費、管線遷移費、礦區(qū)影響范圍內的房屋拆遷安置費、生產過程中產生的包括但不限于邊坡崩塌讓第三方財產受損等其他費用發(fā)生，由競得人據實另行支付。

為支持當地群眾的生產生活、環(huán)境改善等，促進礦地和諧、社會穩(wěn)定，實現辦礦一處、造福一方，采礦權競得人需在出讓期限內，每年支付給云浮市云城區(qū)人民政府鄉(xiāng)村振興建設資金人民幣100萬元，每年支付給云浮市云城區(qū)安塘街道辦鄉(xiāng)村振興建設資金人民幣50萬元，每年支付給云浮市云城區(qū)思勞鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)村振興建設資金人民幣150萬元。上述資金須于2024年起，每年10月1日前支付到云浮市云城區(qū)財政局指定銀行賬戶。

為落實粵自然資發(fā)[2020]8號文對加強建筑石料資源保障，實現產業(yè)聚集、規(guī)?；?、集約化、綠色發(fā)展等區(qū)域建設目標，充分開發(fā)利用當地豐富的土地礦產等優(yōu)勢資源，大力提升礦產資源附加值，競得人從正式投產后每年安排不少于年產量10%的骨料，按綠色建材標準在云城區(qū)內加工成房屋建筑物類PC構件、管廊、管樁、管片、箱涵等預制件出售。該條投資約定的具體事宜由競得人與云浮市云城區(qū)人民政府(或其指定部門)另行協(xié)商，并應在《非油氣采礦權出讓合同》簽訂之日起8個月內另行簽訂具體合作協(xié)議。

競買保證金：150000萬元

西江沿線將砂石過剩？

近年來，云浮市全面落實建筑石料資源生產基地建設，將資源豐富和交通物流便利的西江沿線臨江作為建筑石料資源生產基地備選區(qū)塊，建設一批建筑石料資源生產基地，所產建筑石料可直接通過西江水路運輸至粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域。依托西江水運便利和大灣區(qū)建筑用砂市場，廣東省云浮市建筑石料資源的開發(fā)利用潛力巨大。

盡管廣東因大灣區(qū)戰(zhàn)略的實施，這幾年砂石市場一直在高位運行，帶動了砂石礦業(yè)權市場熱。當前，廣東省一些地方為滿足砂石市場需求，設立了一些資源量比較大的砂石采礦權，而包括央企國企和大私企也紛紛看好并搶灘廣東市場，提前布局砂石產業(yè)，甚至不惜巨資競拍砂石采礦權，這本是市場經濟規(guī)律之下正常的企業(yè)行為，值得注意的是，隨著砂石進入“穩(wěn)量時代”，西江沿線等傳統(tǒng)的砂石熱點地區(qū)或將出現局部砂石過剩態(tài)勢，投資者應理性投資，謹慎選擇！

此次云浮大礦花落誰家？

這是2022年以來云浮市出讓的第4宗超大型砂石礦，前3宗砂石礦皆被中電建成功競得。

2022年2月， 廣東云浮出讓觀音山礦資源儲量近2.3億方，規(guī)劃年產能3500萬噸，成交金額61億元；

2022年10月， 廣東云浮出讓沖旺嶺礦資源儲量超5億方，規(guī)劃年產能2000萬方，成交金額78.5億元；

2023年2月， 廣東云浮出讓牛欄坑礦資源儲量1.48億方、規(guī)劃年產能850萬方，成交金額32億元。

4月27日，中國電力建設股份有限公司發(fā)布2022年度業(yè)績報告。報告顯示，2022年中電建營收5716.49億元，同比增加1.16%；營業(yè)成本5018.6億元，毛利率12.21%；歸屬于上市公司股東凈利潤約114.35億元，同比增加15.93%。

報告披露，2022年中電建完成投資1126.41億元；新簽合同總額10091.86億元，同比增長29.34%。其中：國內新簽8168.45億元，同比增長32.59%、國外新簽1923.41億元，同比增長17.11%。

在綠色砂石方面，截至2022年末，中電建已獲取綠色砂石項目采礦權共計22個，已進入運營期的綠色砂石項目共計7個，綠色砂石資源儲量達到85.68億噸，設計年產能為4.69億噸，投資規(guī)模為1003.67億元，提前實現“十四五”規(guī)劃目標。

加上2023競得礦權信息，中電建已布局砂石儲量近90億噸，設計年產能約5.12億噸。

此次，出讓的云城區(qū)云初大窩塘礦區(qū)，資源儲量僅次于沖旺嶺礦，最終將花落誰家？會否又由中電建摘冠？讓我們拭目以待！